Udbedring af svampeskader i bevaringsværdig bygning

ØLLGAARD har hjulpet beboerne i en bevaringsværdig bygning på Frederiksberg med udbedring af svampeskader.

Ejendommen på Frederiksberg er opført i 1889 og fremstår med et samlet boligareal på 498 m² fordelt på tre etager. Bygningen har bevaringsværdi 4, hvilket understreger dens arkitektoniske og kulturhistoriske betydning.

Med tiden er bygningen blevet påvirket af naturlig nedbrydning, hvilket har ført til en omfattende svampeskade, konstateret som et angreb af Ægte Hussvamp. Angrebet har ramt dele af det bærende bindingsværk samt murværk, bjælkelag og trempelstolper. Projektet er derfor iværksat for at afgrænse og udbedre skaden og dermed sikre bygningens fortsatte brug og bevaring.

Omfang og teknik

Udbedringsarbejdet er omfattende og vedrører flere centrale bygningsdele. Svamp og rådskader er påvist i gulvbjælker, fodremme, trempelstolper, vinduesoverliggere, spær og skillevægge. Skadens omfang er kortlagt via prøvetagning, mikroskopiske analyser ved specialiseret svampelaboratorium og fugtmålinger.

Afhjælpningen sker ved hjælp af en kombination af afrensning, varmebehandling med mikrobølger, smøring og gennemimprægnering med svampemiddel samt udskiftning, hvor nødvendigt. Mikrobølgebehandling anvendes, hvor træets reststyrke tillader det, og alt træværk genbehandles for at forhindre nye svampeskader. Derudover omfatter arbejdet retablering af gulv, vægge og lofter med brand- og fugtsikre løsninger.

Proces

Projektets udførelse er nøje planlagt og koordineret mellem rådgivere, laboratorium og entreprenørerne. Arbejdet gennemføres etapevis med afgrænsning af svampen som første skridt. Herefter følger sikring af bærende konstruktioner, fjernelse af beskadigede materialer samt genopbygning.

Der lægges vægt på at bevare ejendommens arkitektoniske udtryk samtidig med, at der sikres en fremtidssikret og holdbar løsning. Tilsyn er en integreret del af processen og sikrer løbende kvalitet og godkendelse af de enkelte delopgaver.

Udførelse

Udførelsen er påbegyndt og følger en detaljeret plan baseret på laboratoriets anvisninger med ØLLGAARDs tilføjelser. Arbejdet omfatter demontering af gulv- og loftkonstruktioner, afrensning og behandling af bjælker og trempelstolper samt udskiftning af remme. Derudover indgår sikring af spær samt reparation eller udskiftning af vinduesoverliggere og -rammer.

Arbejdet er opdelt i fagentrepriser, hvor murer-, tømrer- og smedearbejder varetages af relevante faggrupper. Alle entrepriser følger klare retningslinjer for materialevalg, metoder og dokumentation for at sikre kvaliteten i udbedringen af svampeskaderne.