Udskiftning af stigstrenge og afløb

Udskiftning af stigstrenge og afløb i almen boligforening med 56 lejligheder. Ejendommen blev oprindeligt opført i 1916.

ØLLGAARD har ydet ingeniørrådgivning i forbindelse med udskiftning af stigstrenge og afløb i almen boligforening med 56 lejligheder. Ejendommen, der er beliggende centralt i Valby, er opført i 1916. Kuben Mangement var totalrådgiver på opgaven.

Opgavens omfang og løsning

Renoveringprojektet blev udbudt i hovedentreprise og omfattede en fuldstændig udskiftning af eksisterende hovedledninger, stigstrenge til brugsvand og koblingsledninger. Vi projekterede de nye stigstrenge strategisk i bagtrappeopgangen, hvor der samtidig blev installeret afspærringsventiler og forbrugsmålere for koldt og varmt vand, så hver lejlighed kunne betjenes individuelt. Fra stigstrengene blev der udført nye koblingsledninger til eksisterende tapsteder i køkkener og badeværelser, og alle berørte områder blev efterfølgende retableret.

I kælderen blev hovedledningerne flyttet til gangarealet for at sikre nem adgang til ventiler og installationer uden at forstyrre private kælderrum. Den gamle varmtvandsbeholder blev skåret i stykker, så den kunne fjernes og erstattes med en ny. Samtidig blev et nyt trykforøgeranlæg installeret, og der blev udført et nyt vandstik ind til ejendommen. Den eksisterende brugsvandscirkulationspumpe blev bibeholdt og tilkoblet den nye installation.

Afløbsinstallationen i badeværelserne blev ligeledes opgraderet. Eksisterende faldstammer og tilhørende sideledninger blev erstattet med nye støbejernsrør, der blev koblet til de eksisterende gulvafløb og toiletter. Installationen blev fornyet fra fodbøjningen i kælderen op til loftsrummet, hvor den blev tilsluttet den eksisterende faldstammeudluftning. Køkkenfaldstammerne, der var af nyere dato, blev bevaret. For at begrænse beboergener planlagde vi arbejdet nøje, så badeværelser maksimalt var ude af drift i tre hverdage.

Skånsom udførelse med fokus på beboernes komfort

Vi stillede skarpe krav til afdækning med det formål at sikre en skånsom udførelse og beskytte beboernes boliger og fællesarealer. Afdækning og beskyttelsesforanstaltninger blev beskrevet i detaljerede plantegninger som en integreret del af entrepriseudbuddet. Dette var med til at sikre at entreprisen kunne gennemføres med minimal gene for beboerne.

ØLLGAARDs rolle omfattede forundersøgelser og planlægning efterfulgt af projektering af brugsvands- og afløbsinstallationer. Projekteringen omfatter vandberegninger, plantegninger og diagrammer baseret på eksisterende tegningsmateriale. Derudover blev der udarbejdet skitser for nedtagning og afmontering, tilbudslister, komponentlister og andre udbudsmaterialer.

Med en aktiv og løsningsorienteret tilgang leverede ØLLGAARD en helhedsorienteret projektering og rådgivning, der sikrede en effektiv udførelse med fokus på tilgængelighed, funktionalitet og beboernes komfort.