Vedligehold af boligejendom fra 1902

Siden 2017 har ØLLGAARD været ingeniørrådgiver for en andelsboligforening på Nørrebro i København. Foreningen er beliggende i en hjørneejendom fra 1902, hvor vi har hjulpet med at prioritere og udføre vedligehold. Andelsforeningen har 19 lejligheder og 2 erhvervslejemål.

ØLLGAARD har indledningsvis foretaget en grundig og systematisk gennemgang af bygningens tilstand for at identificere skader og slid. På det grundlag har vi udarbejdet forslag til en prioritering af vedligeholdelsesarbejder.

Første projekt omfattede etablering af omfangsdræn, udvendig isolering, pudsning af kældervægge, separering af regn- og spildevandsledning samt udskiftning af rørgennemføringer.

Efterfølgende har vi undersøgt de tekniske installationer, såsom faldstammer, varmecentral og brugsvandsinstallationer. Vi har analyseret energiforbrug og udsugningsanlæg i kælder og foreslået løsninger til forbedring af de eksisterende forhold gennem udskiftning af udsugningsventilatorer og faldstamme samt renovering af aftrækskanaler.

Projektet blev udbudt i hovedentreprise og omfattede etablering af varmeautomatik med nye motorventiler og cirkulationspumper til varme og brugsvand. Udskiftning og indregulering af radiatortermostater. Udskiftning af vandbehandlingsanlæg for spædvand, defekte faldstammedele og enkelte ledninger til koldt brugsvand

ØLLGAARDs arbejde omfattede forundersøgelser og registrering, projektering, udbud, byggeledelse og tilsyn under udførelsen.