Gavlaltaner på Østerbro

Udskiftning og montering af gavlaltaner med fokus på konstruktion, bæreevne og myndighedskrav i etageejendomme i København.

Projektet omfatter udskiftning af eksisterende gavlaltaner i andelsboligforeningen A/B Vibekevang i København Ø. Ejendommene, der er opført i 1926, er traditionelle københavnerbygninger i tre etager med kælder og tagetage. De har bærende ydervægge af massivt murværk. De eksisterende gavlaltaner skulle udskiftes med nye altaner med tilsvarende udformning, men tilpasset nutidens tekniske og statiske krav. Projektet blev opdelt i to faser, idet én altan blev ansøgt og godkendt under en tidligere ordning, mens yderligere fem blev ansøgt efter ny ordning.

ØLLGAAR har været teknisk rådgiver på projektet med ansvar for projektering af fastgørelser, myndighedsdialog samt start- og sluterklæring ved certificeret statiker til KK2.

Proces

Forløbet har været præget af en nøje koordineret proces med myndighederne. Den første altan blev genetableret i henhold til en byggetilladelse fra 2021, mens de resterende fem altaner blev godkendt med en dispensation for bundens tykkelse grundet statiske forhold. Projektet har indebåret betydelig teknisk og myndighedsmæssig dialog for at sikre overholdelse af lokalplanens retningslinjer samt opnå de nødvendige tilladelser. Projektets dokumentation omfatter blandt andet statiske beregninger, konstruktionstegninger og brandtekniske vurderinger.

Omfang og teknik

De seks nye gavlaltaner er alle udført som stålkonstruktioner med buet forkant og stålværn, i tråd med de oprindelige altaner. Altanerne er fastgjort til bygningens massive ydervægge med indspændte stålprofiler. Bærejernene er indstøbt i murværket via en kombination af vederlagsplader og modholdsplader, som sikrer, at både lodrette og vandrette kræfter optages korrekt. Fastgørelsesprincippet fungerer som en konsolopbygning, hvor lasterne overføres til murværket uden væsentlig påvirkning af bygningens hovedstatik.

Altanbundene er dimensioneret med UNP160-profiler for at sikre tilstrækkelig bæreevne og begrænset nedbøjning. I modsætning til de oprindelige løsninger med lettere vinkelprofiler kunne den statiske eftervisning kun opfyldes med den højere profilhøjde, hvorfor der blev søgt og givet dispensation for øget tykkelse. FEM-designberegninger dokumenterede, at kravene til nedbøjning og sikkerhed blev overholdt.

Endvidere er altandøre udskiftet til nye, hvide dobbeltdøre, tilpasset eksisterende bygningsudtryk og lokalplanens æstetiske krav.

Udførelse

Monteringen af altanerne blev udført med respekt for ejendommenes eksisterende konstruktioner. For hver altan blev der udtaget mindre partier af ydermurene for indspænding af bærejern, som efterfølgende blev faststøbt. Det sikrede en stabil forbindelse til bygningen og overførsel af lasterne til de bærende elementer. Hvor lerindskud i etagedækkene måtte fjernes midlertidigt under arbejdet, blev disse reetableret i henhold til gældende krav.

Altanernes udformning og fastgørelse er udført i henhold til bygningsreglementets bestemmelser for brand og statik. Hver altan er indbyrdes statisk uafhængig og tjener alene den tilknyttede lejlighed, hvilket gør dem egnede til de gældende brandkrav for lette altaner i etagebyggeri.

Gennem projektets forskellige faser er der udarbejdet certificeret statikererklæring ved både opstart og afslutning for at sikre dokumentation af bæreevne og sikkerhed.