Udvidelse af kapacitet på børne- og ungehjem

Modernisering og udvidelse af kapacitet på børne- og ungehjem. Projektet omfatter fire eksisterende bygningskomplekser med en kombination af ombygning, tilbygning, nedrivning og nybyggeri. 

Modernisering og kapacitetsudvidelse af eksisterende bygningskompleks med ombygning, tilbygning, nedrivning og nybyggeri. Flere af bygningerne ændrer anvendelse, hvilket stiller nye krav til konstruktioner, brand, indeklima, ventilation, energiforsyning og tekniske installationer.

Projektomfang

Eksisterende faciliteter i bygning 10B/C ombygges og udvides. I 10B etableres medicinrum og udvidede vaske- og tørrefaciliteter, mens 10C omdannes til beboelse og udvides med tilbygning. Her etableres otte pladser med egne badeværelser samt fællesarealer, køkken, vagtfunktioner, kontor og teknikrum.

Bygning 10D ombygges fra skole til trænings- og fitnessfaciliteter. Ændringen medfører væsentligt højere belastninger på etagedækket og behov for vurdering af bæreevne, stabilitet og dynamiske påvirkninger. Der etableres nye bade- og toiletfaciliteter, teknikrum og ventilationsanlæg med varmegenvinding.

I bygning 10E ændres anvendelsen fra beboelse til skole- og personalefaciliteter. Stueetagen indrettes til intern skole, mens den øvre etage indrettes med kontor-, personale- og psykologfaciliteter. Eksisterende træbjælkelag er dimensioneret til boliglast og skal eftervises og om nødvendigt forstærkes til den nye anvendelse. Den eksisterende tagkonstruktion kræver desuden nærmere eftervisning og lokale forstærkninger.

Ved bygning 10I bevares autoværksted, mens træ- og metalværkstedet nedrives og erstattes af nye værkstedsfaciliteter til træarbejde, metal og svejsning samt møbelpolstring. Der etableres komfort- og procesventilation med spånsug og lokale udsugningspunkter ved maskiner og arbejdsstationer.

Programmering

ØLLGAARD varetager den konstruktive og installationstekniske rådgivning og har gennemført registrering og vurdering af de eksisterende forhold. En væsentlig del af opgaven er at afgrænse, hvilke eksisterende konstruktioner og installationer der kan bevares, og hvor nye eller forstærkede løsninger er nødvendige.

På konstruktionsområdet omfatter rådgivningen vurdering af eksisterende konstruktioner, fundamenter, terrændæk, tagkonstruktioner og etagedæk samt konsekvenser af nye åbninger og ændrede belastninger. For tilbygningen ved 10C og 10I indgår desuden funderingsforhold og geotekniske forudsætninger.

Den installationstekniske rådgivning omfatter VVS, varme, ventilation og indeklima samt koordinering med el og eksisterende forsyningsforhold. Projektet indebærer nye ventilationsløsninger til skole, kontorer, træningsfaciliteter og værksteder samt særlige løsninger for medicinrum og procesudsugning. Alle installationer er projekteret, så de er ekstra robuste uden unødig automatik.

Et centralt element er omlægningen af områdets varmeforsyning. De eksisterende bygninger opvarmes hovedsageligt fra et fælles oliefyr, som skal udfases. Projektet tager derfor udgangspunkt i individuelle luft-vand-varmepumper. Det lavere temperatursæt betyder, at eksisterende radiatorer i flere bygninger skal udskiftes eller tilpasses.

Projektet gennemføres på et eksisterende anlæg, hvor dokumentationen af ledninger og installationer er begrænset. ØLLGAARD bidrager derfor til kortlægning af eksisterende forhold, vurdering af restlevetid og kapacitet samt koordinering med kommunens øvrige projekter på matriklen, herunder kloaksystemet.