Varmekonvertering

Varmekonvertering med udfasning af oliefyr og installation af varmepumpe i 670 m2 offentlig ejendom opført i 1900.

Som led i statens strategi for grøn omstilling er det et mål at udfase oliekedler i ejendomsporteføljen. På en adresse i Farum skulle det eksisterende oliefyr erstattes af en mere bæredygtig varmekilde. Ejendommen anvendes i dag som kontor og stald. Målet med projektet var at etablere en driftssikker og energieffektiv løsning, der genanvender det eksisterende radiatoranlæg og imødekommer bygningens fremtidige behov, herunder potentielt udnyttelse af 1. sal til kontorformål.

Forundersøgelse

Projektet blev indledt med en systematisk gennemgang af bygningens nuværende varme- og brugsvandsinstallation, herunder oliekedlens effekt, varmekurve og installationens temperatursæt. Ejendommen er udstyret med et to-strengs radiatorsystem med konvektorplader samt gulvvarme. Ventilationsanlægget forsynes ligeledes fra oliekedlen.

Som led i forundersøgelserne analyserede ØLLGAARD flere alternative varmekilder, herunder vandrette jordslanger, jordvarmespiraler og dybe boringer til brug for en vand/vand-varmepumpe. Pladsforholdene betød imidlertid, at dybe boringer var den eneste mulige jordvarmeløsning.

Som alternativ blev muligheden for en luft/vand-varmepumpe undersøgt, og det viste sig som en teknisk og økonomisk relevant løsning. Vi foretog el-målinger og analyserede forsyningens kapacitet, hvilket viste, at eksisterende installation havde tilstrækkelig kapacitet til at understøtte varmepumpedriften uden væsentlige ændringer.

Teknisk disposition og energiløsning

Den nødvendige effekt for varmepumpen blev, baseret på historisk olieforbrug, estimeret til ca. 17 kW. Der blev udarbejdet to konkrete løsningsforslag: en vand/vand-varmepumpe tilkoblet dybe boringer samt en luft/vand-varmepumpe med udedel placeret ved bygningen. I begge tilfælde etableres bufferbeholder for at sikre en jævn drift og reducere hyppige opstarter.

El-patron indarbejdes som backup og alternativ varmekilde. Denne dimensioneres til samme effekt som varmepumpen og tilkobles via omskifter i tavlen, hvilket muliggør fortsat drift ved service eller nedbrud. Brugsvandsløsningen omfatter en ekstern beholder for vand/vand-varmepumpen og en integreret løsning for luft/vand. Ventilationsvarmefladen udskiftes for at sikre tilstrækkelig varmeoverførsel ved lavere fremløbstemperatur. Radiatoranlægget bevares, og shuntarrangementet nedlægges, så varmepumpen styrer hele fremløbstemperaturen. I spidsbelastningsperioder må temperaturen hæves, hvilket dog accepteres for at undgå omfattende udskiftning af radiatorer.

Eksisterende oliekedel og olietank fjernes. Tanken graves op og bortskaffes med miljømæssig kontrol, og der foretages jordprøver for at afdække eventuel forurening.

ØLLGAARDs ydelser

ØLLGAARD har som totalrådgiver stået for hele projektforløbet fra den indledende forundersøgelse til udførelse og aflevering. Rådgivningen har omfattet registrering af eksisterende forhold, vurdering af kompatibilitet med lavtemperaturdrift, energiberegninger samt økonomiske analyser af løsningsforslag.

Derudover har ØLLGAARD udarbejdet det samlede myndigheds- og udbudsprojekt samt påtaget sig byggeledelse, fagtilsyn og arbejdsmiljøkoordinering.