Renovering af klimaskærm

Akut renovering af klimaskærm på beboelsesejendom fra 1969 med 54 ejerlejligheder i Hellerup.

Ejerforeningen Margrethehaven i Hellerup har tidligere haft assistance fra ØLLGAARD i forbindelse med en akut sag, hvor en gavl på ejendommen havde løsnet sig. Da der senere blev konstateret revnedannelser i facadepladerne og nedfald af stenmateriale, blev ØLLGAARD igen kontaktet for at vurdere klimaskærmens tilstand på den markante beboelsesejendom fra 1969. Bygningen består af fire opgange med i alt 54 ejerlejligheder og er beliggende på den tidligere Karen Volf-grund i det centrale Hellerup.

Besigtigelsen
Ved den indledende besigtigelse og efterfølgende forundersøgelser blev det dokumenteret, at facaderne var betydeligt nedbrudte, og at der enkelte steder var begyndt at opstå risiko for nedfald af materialer. En særlig iøjnefaldende skade var en gennemgående revne, der strakte sig fra tagfladen og hele vejen ned gennem facadesøjlen til kælderniveau. De tekniske undersøgelser blev udvidet til at omfatte destruktive indgreb, som viste, at den nødvendige dilatationsfuge bag revnen manglede – en konstruktionsteknisk fejl, som havde ført til alvorlige spændinger i elementerne. Tagkonstruktionen blev samtidig gennemgået, men vurderet som funktionel. Der blev derfor ikke iværksat tagrenovering, men i stedet foretaget en efterisolering og tætning, mens fokus blev rettet mod facaden.

Tekniske løsninger
Projektet blev udbudt som hovedentreprise og omfattede en kombination af omfattende partielle reparationer og overfladebehandlinger. Brystningspladerne, der flere steder havde udviklet alvorlige afskalninger og blotlagt armering, blev renset, frilagt og genetableret med betonreparationer. Armeringsjern blev udskiftet med rustfri stål, hvor nødvendigt, og ny armering blev fastgjort med mekanisk indboring og limning.

For at sikre en langtidsholdbar løsning blev alle overflader behandlet med et karbonatiseringsbremsende og korrosionsbeskyttende lag, som tillige lukker kapillære revner og overfladeporøsitet. Denne metode bidrager til en markant forlængelse af facadens levetid – vurderet til 10-15 år – uden behov for totaludskiftning.

De elastiske fuger mellem betonelementerne blev fjernet og erstattet med nye, korrekt dimensionerede fuger, og der blev installeret bagstop i passende materiale og dimension. Facadens søjler blev delvist ommuret med nye sten tilpasset den oprindelige farve og struktur, og den eksisterende inddækning blev nænsomt demonteret og senere reetableret. I tagfladen blev der som supplement til betonopretningen installeret beslag og rustfrie forankringer med henblik på at opnå yderligere strukturel stabilitet.

Udførelse
Arbejdet blev gennemført i tæt dialog med ejerforeningen og med særlig opmærksomhed på beboernes adgangsforhold og komfort. Indvendige følgeskader i enkelte lejligheder blev udbedret undervejs med afskærmning, støvkontrol og genopretning af vægoverflader til malerforberedelse. Alt arbejde blev koordineret af hovedentreprenøren og gennemført i henhold til gældende normer og med særlig fokus på både æstetik og langtidsholdbarhed.

Der er efter projektets afslutning ikke observeret tegn på nye revnedannelser eller nedbrydning, og løsningerne har vist sig stabile og effektive. Den udførte renovering har dermed ikke blot genetableret facadens funktion og udtryk, men har også bidraget til en langsigtet sikring af ejendommens klimaskærm og værdibevarelse.