Nye installationer i ejendom fra 1698

Tilstandsvurdering og renovering af afløbs-, varme- og el-installationer i ejendom fra 1698.

Tilstandsvurdering af afløbs-, varme- og el-installationer i den fredede ejendom beliggende på Nyhavn 41. Ejendommen, der er opført i 1698, består af fire etager og en kælder. Den er delvist opvarmet med fjernvarme og elektricitet. Formålet med projektet er at vurdere installationernes tilstand og restlevetid samt at anbefale udskiftning eller vedligehold af eksisterende installationer.

I forbindelse med projektet har ØLLGAARD gennemført en grundig gennemgang af faldstammer, varmeinstallationer, brugsvand og el-installationer. I kælder og stueplan er faldstammer og varmeinstallationer allerede fornyet, men de blev alligevel gennemgået sammen med de øvrige dele af ejendommen, inklusive baghuset. I forbindelse med varmeinstallationen udarbejdedes en vurdering af den bedste økonomiske model for drift og varmeudgifter. El-installationerne, der er af ældre dato, blev screenet i hele ejendommen for at vurdere tilstanden. Efter en besigtigelse af samtlige lejligheder, udarbejdede vi en tilstandsrapport med en samlet vurdering af hele ejendommen.

For hvert af de fire områder: faldstammer, brugsvand, varmeinstallation og el-installationer havde vi vurderet tilstand og restlevetid, ligesom vi præsenterede anbefalinger til udskiftning eller vedligeholdelse med tilhørende budgetoverslag.

Efterfølgende har vi projekteret udbudsprojekt for VVS-arbejderne i hovedentreprise. I forhold til Ydelsesbeskrivelserne for Byggeri og Landskab 2018 (YBL18) omfattede vores ydelser Pkt. 1 Indledende rådgivning Pkt. 5 Udbudsprojekt, Pkt. 7 Udførelse inklusive byggeledelse, fagtilsyn og projektopfølgning samt flere Pkt. 9 ydelser.

Projektet skal være færdigt inden udgangen af 2025.